Дискуссия профессионалов рынка коммерческой недвижимости стала ключевым мероприятием отрасли, которое объединило ритейлеров, управляющих торговыми центрами, девелоперов, аналитиков и экспертов рынка.
Участники обсудили актуальные тренды, инновационные решения и стратегии, которые формируют будущее коммерческой недвижимости.
По мнению экспертов, рынок торговой недвижимости в очередной раз проходит через трансформацию. Падение трафика в ТРЦ, подъем продаж на маркетплейсах – все это, несомненно, влияет на трансформацию рынка. Торговые центры уже сделали переход от “торговли” к “развлечениям”. И в нынешних условия для поддержания трафика включают уже и другие функции, становясь, по сути, многофункциональными комплексами.
Как отмечает Евгения Бекирова, директор по маркетингу и PR девелоперской компании DG (ДиДжи), от 64 до 67% ТЦ в России нуждаются в реновации к 2027 году. При этом важно подходить к трансформации комплексно: говорить с аудиторией, чтобы исходить из ее потребностей, объективно оценивать ресурсы, масштаб проблемы, менять имидж, который будет работать на увеличение трафика посетителей и доходы арендаторов.
В подтверждение этого эксперт ДиДжи представила один из кейсов удачной трансформации ТРЦ. «ГОРОД Лефортово» – крупнейший торгово-развлекательный центр на юго-востоке Москвы. На 4-х торговых уровнях представлено 190 магазинов для шопинга всей семьи. Объект находится под управлением DG с июля 2024 года (редевелопмент, брокеридж, эксплуатация). Благодаря комплексному подходу к реновации и ротации арендаторов в ТРЦ «ГОРОД Лефортово» трафик посетителей вырос на 23%. С начала процесса реновации под управлением девелоперской компании ДиДжи (DG) в ТРЦ «ГОРОД Лефортово» произошли качественные изменения, начиная с замены освещения, обновления фудкорта и ремонта парковки до нового фирменного стиля и ротации арендаторов. «Все эти метрики успеха – наглядный пример того, как важен комплексный и неформальный подход к реновации», – говорит Евгения Бекирова.
Справка о компании
«ДиДжи»
DG (Development Group) — это бренд с пятнадцатилетней историей работы на российском рынке недвижимости. Экспертиза DG базируется на синергии девелопмента и управления в сфере коммерческой и индустриальной недвижимости. Компания оказывает комплексный набор услуг: инвестиционный анализ, девелопмент полного цикла, управление эксплуатацией коммерческих объектов «под ключ», юридическое и финансовое сопровождение. DG отличает «бутиковый» формат бизнеса с индивидуальным подходом к каждому проекту и глубоким знанием всех этапов реализации.
DG — многопрофильная команда экспертов, выходцев из международных компаний, обладающих большим опытом в запуске и управлении девелоперскими проектами, взаимодействии с банковскими и государственными структурами, а также в вопросах градостроительных согласований.
Основатели и управляющие партнёры: Франк ЛяФей (Auchan, Simon Ivanhoe, Unibail-Rodamco, 35+ лет в девелопменте и проперти-менеджменте) и Даниель Рено (PNC Group, International Monetary Fund, MLP, PLT, 20+ лет в коммерческой недвижимости и ассет-менеджменте). В числе партнёров DG — Сбер, Российский фонд прямых инвестиций, NF Group, CoreXP, WOW House.
Компания участвует в Программе реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы. Трёхкратный победитель CRE Awards в номинации «Складской проект года».
В активной реализации — уникальные проекты в Москве и МО:
● реконцепция и управление ТРЦ «Zеленопарк», ТРЦ «Город Лефортово»;
● fee-девелопмент полного цикла и управление «Технопарк 707» (входит в список Инвестиционных Приоритетных Проектов Москвы), «Технопарк D20», индустриального парка «Светлый», а также производственно-логистического центра «А8» на месте недействующего Таганского Мясокомбината;
● Редевелопмент, строительство и управление БЦ «Арбат-1», БЦ «Новоспасский».
ТРЦ «Город Лефортово», Москва
ТРЦ «Город Лефортово» — крупнейший торгово-развлекательный центр на юго-востоке Москвы. На 4 торговых уровнях представлено 190 магазинов для шопинга всей семьи.
Находится под управлением DG с июля 2024 года (редевелопмент, брокеридж, эксплуатация). Благодаря комплексному подходу к реновации и ротации арендаторов в ТРЦ «Город Лефортово» трафик посетителей вырос на 23%.
С начала процесса реновации под управлением девелоперской компании ДиДжи (DG) в ТРЦ «Город Лефортово» произошли качественные изменения, начиная с замены освещения, обновления фудкорта и ремонта парковки до нового фирменного стиля и ротации арендаторов.
